装修中四大重要节点如何验收?

装修是一件极其繁琐的事情,有人把装修比喻成是一场修行。它涉及36个施工节点,使用到200多种材料,几十种施工工具,数十人施工协作。出错是正常,一路顺利反而有猫腻。

水电验收、木工验收、瓦工验收、油工验收是基础装修四大关键节点,做不好将给后期居家生活带来很大的困扰。


01 水电验收

插座的多少,位置是否合适;开关是否是双控(进门口可以开,床头可以关);冷热出水口是否合理等。

每一点都对应着业主入住后家庭生活的幸福指数。

 

▏开槽横平竖直,承重墙墙体上避免开横槽 

现在的住宅,除了农村自建房及以前老的回迁房,基本是框架剪力墙结构,一面墙可能是承重墙也可能不是承重墙,(关于承重墙的区分,我们下一期规划一篇来讲,可以先关注此公众号,以便查看)。承重墙上不能开横槽,否则容易破坏承重结构。

▲按照管路走向,先弹线,后开槽   

 图源;家装e站实景工地


冷热出水口固定牢固、水平 

出水口位置必须准确,安装水平,高度、深度一致,没有特殊要求的冷热出水口间距为150mm。

▲花洒冷热出水口(弹线控制开槽宽度、水平线控制出水口高度、固定件控制水管间距)

图源;家装e站实景工地

 

水管铺设注意事项 

水电管线吊顶内安装铺设,应遵循电线管在上,水管在下;冷热水管不能共槽,间距合理。

▲冷热水管管卡固定牢固(特色:水管保温包裹、下水管静音处理)

图源;家装e站实景工地


强弱电分离 

分离的目的是防止强电与弱电距离过近时,强电对弱电(网络、电视)造成信号干扰。强弱电管道铺设时,以超过30cm距离为佳,强弱电交叉时,用锡箔纸包裹。


▲强弱电分开铺设、交叉锡箔纸包裹处理    

 图源;家装e站实景工地


水路打压试验 

规定的试压值通常为自来水常压(3-4MPa)的1.5倍,且不小于0.6MPa,建议0.8MPa,即8Kg。在试验压力下保持1h,压力降不超过0.05MPa,连接处无渗漏,视为合格。

▲水管打压   图源;家装e站实景工地

水电验收流程

1.现场沟通,认识到隐蔽工程的重要性。

2.打压,可利用打压需要的时间对水电进行仔细检查,提高效率。

3.对照图纸及开工水电交底内容,水电工、工程经理、业主一起过一遍现场的开关及插座位置,假如有增加或不合理的地方可以及时纠正,避免后期的不必要的麻烦。

4.施工细节的检查,从入户门开始沿着房屋顺时针或逆时针检查每一个点:暗盒、灯头、冷热水、强弱电箱、电线线径、下水改造。

5.查看打压情况,压力降不超过0.05MPa,连接处无渗漏,视为合格。

6.验收确认。

7.施工方现场拍摄水电照片留底,按照一定顺序拍摄,照片与照片间有参照。等竣工后,交由业主保存。


02瓦工验收

瓦工验收相对来说还是比较容易,即使不懂的人,也能通过肉眼发现问题。

瓦工验收分为两个部分,一是防水验收;二是墙地砖验收。


防水高度够不够、细节处理怎么样

▲门槛石先要湿贴,同地面防水一起刷,形成整体

▲阴阳角、管道周边需进行附加层处理;淋浴房处需刷到180mm高度,其他位置300mm;不少于24h的蓄水试验。     

 图源;家装e站实景工地

防水验收流程

1.沟通,业主提前告知楼下业主,蓄水试验的时间,及前去上门查看时间。

2.检查,防水表面涂刷质量检查(要求平整无孔洞),防水高度检查。

3.闭水试验,在地面放水,放水高度不低于3cm。蓄水24h后,到楼下检查房顶是否有渗水,同时检查试水墙体的周边有无渗水。

4.无问题,视为合格。


砖表面平不平、砖与砖缝隙齐不齐、砖空不空鼓 

不要感觉自己不懂,是外行,就检查不出来。

这些用我们的肉眼完全可以看得出来,看墙砖时,看看砖与砖之间缝隙是否对齐,宽度是否均匀。

再上手四处敲一敲,如果有空心的声音(这就叫瓷砖空鼓),要马上修补,不然用几年容易松动、脱落。

▲工人铺砖时靠激光水平仪来保证墙缝不歪;空鼓锤检查空鼓。 

 图源;家装e站实景工地


▲工程管理人员用靠尺检查墙砖平整度和阴阳角方正度。 

 图源;家装e站实景工地


地漏排水流不流畅

大家都知道,地漏要装在卫生间地势最低的地方,瓷砖要整砖开八字,排水才通畅。

验收的时候,别忘了放水试试排水速度,不然过了瓦工验收这个环节才发现有问题,那就很难改了。

墙地砖验收流程

1.提前与施工单位约好验收时间。

2.一个区域一个区域检查。

3.检查关注点:砖表面有无明显色差,瑕疵和裂纹(这点在瓷砖进场时就要注意砖的质量及是否有色差,避免后期发现出现返工);表面平整度;阴阳角方正度;接缝处高低差、缝隙大小;墙面空鼓率。

4.无问题视为合格。


03 木工验收

家庭装修中,现场木工活现在已经不是很多,主要的工作内容是石膏板吊顶。


拐角“L型”整板、接倒“V型”缝  

▲拐角“L型”整块石膏板切割,防止后期出现裂缝;石膏板接缝处倒“V型”缝,方便后期油工填缝。  

图源;家装e站实景工地


吊顶平不平 ▏

▲通过墙面的1米水平线用卷尺来测量吊顶的四个角,很容易知道吊顶平不平。

图源;家装e站实景工地

木工验收流程

1.提前与施工单位约好验收时间。

2.检查石膏板材料的品牌,是否符合预算要求。

3.吊顶造型、高度是否符合设计图纸要求。

4.检查吊顶拐角是否用“L型”整板;检查吊顶水平度;接缝处是否倒“V” 缝。

5.无问题视为合格。


04油工验收

要说前几个节点验收起来,对我们业主来说有点吃力的话,那么油工(大白墙、大白顶)验收起来,应该不费什么力气。

我们只需要站离墙面1.5m目测就好,看看有无色差,有没有水滴一样的漆痕(流坠)、小疙瘩、砂眼(头发丝那么大的洞)、刷痕等小纰漏。

▲目测表面涂料情况

油工验收流程

1.提前与施工单位约好验收时间。

2.目测有没有水滴一样的漆痕(流坠)、色差、小疙瘩、砂眼(头发丝那么大的洞)、刷痕等小纰漏。

3.有问题提出整改,无问题验收确认。